Одной из распространенных причин отказа в ипотечном кредите — недостаточный доход соискателя. Здесь, пот сути, все очевидно: нет средств — нет кредита. Кредитное учреждение хочет иметь 100% уверенность, что человек желающий взять оформить ипотеку платежеспособный гражданин.



Также причиной отказа могут стать «липовые» документы. Их подделка — нарушение закона РФ. Предоставление фальшивого паспорта, трудовой книжки или справок о заработной плате карается нашим законом. Так что, не следует предоставлять банку поддельные документы, поскольку проверить их подлинность для банка не составит большого труда.
Причиной неодобрения займа также может явиться малая сумма первоначального взноса. Сегодня большая часть финансовых организаций выдаёт кредиты с первым взносом, который должен составлять никак не менее 10-15%. Существуют банки которые кредитуют вообще без первоначального взноса, но, вероятнее всего, это четко продуманный маркетинговый ход. Как бы там ни было, но деньги у заемщика в любом случае должны быть, ибо они могут понадобиться для оплаты страховки или банковских комиссий.
Для соискателя ипотечного кредита не менее важна и КИ. Если она вдруг окажется отрицательной, то вероятность получения кредита ничтожна мала.
Конечно, некоторые кредитные учреждения к кредитной истории относятся лояльней, так существует для этого некоторые уважительные причины: потеря работы. Некоторые банки идут клиенту навстречу и стараются «вытянуть» заявку, но чаще всего кредитная репутация не очень хорошо отражается на положительном решении. С испорченной кредитной историей заемщику вряд ли дадут ту сумму кредита которая ему необходима.
Случаются и другие ситуации, при которых соискатель не понимает, почему ему банк отказал. Причиной может быть самая банальная ошибка в предоставленных документах. Часто, незначительные ошибки не являются причиной отказа в кредите, тем не менее, это на усмотрение банка.
Если у человека желающего взять ипотеку ранее была судимость, то ему такой кредит получить вряд ли возможно. Если же она была условной, то небольшая вероятность получить ипотечный кредит все таки существует.
Так же отказать могут из-за наличия штрафов, уклонения от уплаты налогов или алиментов. А потому, прежде чем подавать в банк заявку на кредит, надо удостовериться, нет ли какой-либо задолженности. Если же таковая есть, то ее нужно обязательно погасить.
После того, как заявка ушла в банк, соискателю остается ждать звонка. Из кредитного учреждения обязательно позвонят как клиенту, так и работодателю. Заемщик должен быть готовым к тому, что кредитный менеджер будет задавать ему разные вопросы, которые касаются как самого соискателя, как кредита, так и работы.
Клиент на все поставленные вопросы должен отвечать честно и все должно соответствовать указанному в анкете.