Пожалуй, лучше Роберта Кийосаки еще никто не сказал: «актив — это то, что кладет деньги в твой карман, пассив – это то, что вынимает деньги из твоего кармана». Все! Поясним: если у какого-то бизнеса (или вещи, или процесса) поступления больше чем расходы – это актив, если наоборот – это пассив. Например, Ваш дом будет активом только в том случае, если доход от сдачи его в аренду выше, чем все расходы на его содержание; причем его удорожание как объекта недвижимости учитывать нельзя пока Вы его не продали. Как следствие, если Ваш дом – это то место, где Вы живете, то это пассив, так как доход равен нулю, а расходы больше нуля.

И так дела обстоят с каждой вещью или процессом, если они изначально планировались Вами для извлечения прибыли. Да, если изначально Вы купили что-то для Вашего удовольствия (яхту или чайный сервиз – масштаб здесь не важен), то это по крайней мере не самообман – Вы честно признали, что для Вас это пассив. Но если Вы купили квартиру, платите за коммунальные услуги, сами в ней не живете и при этом не сдали ее в аренду, то это пассив; и не важно, будете ли Вы ее потом продавать или нет, так как Вам никто не обещает, что Вы ее продадите существенно дороже чем купили.

Кстати, понимание разницы между активами и пассивами – это основа инвестиционной деятельности.